GAYRİMENKUL HUKUKU VE TAPU DAVALARI
Gayrimenkul Hukuku; arsa, arazi, konut, iş yeri gibi taşınmaz malların mülkiyeti, üzerindeki ayni haklar (irtifak, ipotek, intifa) ve taşınmazlara ilişkin her türlü hukuki işlemi düzenleyen, mevzuat yapısı son derece detaylı bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul yatırımları ve taşınmaz uyuşmazlıkları yüksek maddi değer taşıdığından, süreçlerin hukuki güvence altında yürütülmesi büyük önem taşır.
Primus, Türk Medeni Kanunu ve ilgili gayrimenkul mevzuatı çerçevesinde; tapu tescilinden mülkiyet uyuşmazlıklarına, imar durumlarından ortaklığın giderilmesine kadar olan tüm süreçlerde bireysel ve kurumsal müvekkillerine profesyonel hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti sunmaktadır.
Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Hizmetlerimiz
-
Tapu İptali ve Tescil Davaları
Muris muvazaası (mirastan mal kaçırma), vekalet görevinin kötüye kullanılması, imar uygulamalarından kaynaklanan hatalar veya hukuki ehliyetsizlik nedenleriyle açılan tapu iptal ve tescil davalarının yürütülmesi.
-
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davaları
Hisseli veya mirasa konu taşınmazlarda paydaşlar arasındaki anlaşmazlıkların giderilmesi, taşınmazın aynen taksimi veya satış yoluyla ortaklığın sonlandırılması davalarının takibi.
-
Müdahalenin Men’i ve Ecrimisil Davaları
Taşınmazın haksız ve yetkisiz olarak kullanılması durumunda müdahalenin önlenmesi (men'i müdahale) ve geçmişe dönük haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davalarının açılması ve tahsili.
-
Şufa (Önalım) Hakları ve Aynî Hak Uyuşmazlıkları
Hisseli tapularda üçüncü kişilere yapılan satışlara karşı yasal önalım (şufa) hakkının kullanılması; ipotek tesis/terkin işlemleri ile irtifak ve intifa haklarından doğan uyuşmazlıkların çözümü.
-
Gayrimenkul Satış Vaadi ve İnşaat Sözleşmeleri
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri ile gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinin hazırlanması, risk analizlerinin yapılması, yüklenicinin (müteahhit) teslim kaza ve ayıplı ifa uyuşmazlıklarının takibi.
-
Kamulaştırma ve İmar Hukuku Uyuşmazlıkları
İdarenin fiili veya hukuki el atma durumlarına karşı tazminat davaları ile parselasyon ve imar uygulamalarından doğan hak kayıplarının idari ve adli yargıda takibi.
Taşınmaz yatırımlarınızın korunması, mülkiyet haklarınızın güvence altına alınması ve uyuşmazlıkların en az riskle çözümlenmesi adına sürecin her aşamasında titizlikle yanınızdayız.
